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公寓和住宅有什么区别公寓好还是住宅好2019-09-03 17:42·房天下资讯如今的住房形式有很多种即便是在商业街也会有很多住房在出售或者出租有很多商业街的房子都是以公寓的形式来出售的购房者都知道我们一般的住房都是住宅公寓房大多都是用于商业性质的但是还是有很多人购买公寓来居住那么公寓和住宅有什么区别买公寓好还是住宅好公寓和住宅有什么区别1、产权年限不同房屋的产权年限其实是跟房子所在的土地性质有关系的出让土地主要分为住宅性质、商业性质两种修建住宅和公寓所占的土地性质是不一样的虽然房屋的使用没有限制可是土地产权的使用是有年限的所谓的产权年限也就是指的土地使用年限一般而言普通住宅的使用权限一般为70年；公寓的使用权限根据所处地块的用地类别有40年和50年两种2、落户规定不同现在很多人买房子都会把户口迁到房子的所在地但并不是买了房子就可以迁户口的这也是购买住宅和公寓不同的地方公寓如果是在商业用地上建起的项目是商业性质就不能办理入户但住宅就不一样了只要满足一定的条件购房者是可以解决户口问题的不过这也跟当地的政策有关系大家在购买房屋之前可以了解一下当地的落户政策3、水电费标准不同住宅是满足居民居住需求的而公寓却带有明显的商业属性所以住宅和公寓在水电费的收费标准上也是不一样的住宅属于民用住房水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的大家可别小看了这笔费用长期累积下来住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止买公寓好还是住宅好对于公寓和住宅不同的购房人群会有不同的选择小编来告诉你公寓和住宅分别适合哪些人群：1、公寓适合过渡人群大多数公寓住宅在设计的时候面积都不会太大因此不适合长期居住只适合暂时选择公寓房过渡的人群大家在选购公寓时要注意根据居住人群的特点购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通这关系到自己今后的生活是否便利2、住宅适合居家对于比较稳定的家庭来说在已经有孩子的情况下可以选择住宅性质的房子住宅的水电费按照民用水电的标准来收取不会像公寓房生活成本高普通住宅一般为两梯四户或五户也可能是一梯两户入住的户数比较少不管是出行还是居住的私密性都能得到保障这对于一个家庭来说是非常重要的以上就是对于公寓和住宅有什么区别以及买公寓好还是住宅好的相关内容不同的房产类型有着自己不同的特点公寓和住宅的适合人群不同购房者在要购买什么样的房产还需要看自己对于房子的需求是什么买房之前了解清楚什么样的房产是适合自己的别等到购买之后再来后悔